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为什么房地产销售每年要赚数百万美元,开豪华车呢?看完这篇文章,你就会明
字号: 时间:2020-05-23 09:47:10
文章摘要:昨天,一位粉丝留言说:为什么房地产销售能年轻到每年赚一百万美元,开豪华车呢?事实上,十年前,这种现象很普遍,再正常不过了。那时,房...

昨天,一位粉丝留言说:为什么房地产销售能年轻到每年赚一百万美元,开豪华车呢?

事实上,十年前,这种现象很普遍,再正常不过了。那时,房地产销售收入超过10万零1个月,年收入高达数百万,尤其是一线城市或二线城市。人们排队买房,开发商根本不担心卖房子。但十年后,房地产销售不再像以前那么受欢迎,收入大幅下降。

那么,为什么房产销售会导致高薪呢?让我们先了解一下房地产销售情况吧。

1.房地产顾问

所谓房地产顾问,是指我们在销售部门看到的房地产顾问接受谈判和咨询,依靠活跃的门到门买家带来营业额。对于售出的房屋,佣金从1到2,000不等,而成交量为100万的房屋的佣金约为1,000至2,000美元。只有当客户网络标志到位时,才能支付佣金,等待时间也相当长。每套在后期出售的单位,可扣除约20%作为储备款项,一、两年后才可结算。

这种模式主要是基于客流量,平均每月购房者的数量为3-20套,销售量相对稳定。他们不需要外出寻找客户,而是直接在销售处接待客户,所以佣金相对较低。

二.房地产中介

这种模式每个人都很熟悉,但也很普遍,在购物中心前,到处都是地铁入口的房地产经纪人。房地产经纪人依靠主动寻找购房者来确保成交量,销售佣金相对较高。一般来说,100万套房子的佣金大约在10到5万英镑之间,结算时间相对较快。通常,客户付定金后就能得到佣金。

然而,房地产中介成本高,工作相对辛苦,很难扩展到真正想买房子的客户,而且他们中的许多人仍然需要长期的客户关系维护。要满足潜在客户并不容易,也需要自己承担运输成本才能看到房子。一般来说,只有在研究了第五和第六种属性之后,才有可能达成交易。也有一些决定性的客户,他们看过一两处房产,可以顺利交易。如果你看了一份报价,你就得照顾大多数客户。你必须预约到周六和周日,所以客户的交易周期至少是一个月,相当于一个月平均一组客户。

事实上,房地产销售每年确实能使数百万人受益,但其中只有一小部分人。有两种类型的房地产经纪人,他们每年赚数百万。首先:房地产经纪人自身具有较强的社交技能,朋友范围广,可以实现大规模的团队采购。二是中介公司老板不断招聘销售人员。他们每人挣1000到2000元的基本工资,租一家店,加入那些大品牌的房地产网站。他们将提供合作房地产资源。如果一个月的销售可以订购,他们就能获得净利润。

购房者每年也能赚取数百万美元,但毕竟佣金相对较低。除了少量灰色收入外,通常只有1/10000的机会。这主要取决于个人的资质、敏锐的眼光和准确的预测,其中有大量的房产库存,销售做到这一点,佣金就不会少。当然,对于购房者来说,最赚钱的机会就是他们所在的房产的开放。他们一次可以卖出20-100台,佣金是数万台.他们平均每年开三到五个订单。加上奖金,当年100万美元的收入没有问题。

然而,无论是房地产经纪人还是购房者,只有5%的人每月收入超过2万元,20%的人每月收入在1万元左右,50%的人月薪在5000到8000元之间,25%的人成了宣传的炮灰。因此,高收入人群出售房子并非易事。

总而言之,从房地产销售中挖出第一桶金子并迅速积累原始财富的人的确是这样做的,但他们只是在食物链的最底层,而且大多数人仍在食物链的最底层挣扎。我们只看到了成功人士的风景,却没有看到他们为此付出的努力和艰辛。作为普罗大众,我们应该继续努力工作,保持精确,以免在风起云涌的趋势中成为炮灰。

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